長(zhǎng)春市住房保障中心在今年6月11日發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展住房保障家庭房產(chǎn)鎖定限制住房保障人員住房購(gòu)買(mǎi)行為的工作提示》，其中值得關(guān)注的是：

1、將鎖定住房保障在保家庭主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)信息。

2、工作將限制住房保障家庭主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人商品房合同簽訂及二手房交易行為。

也就是說(shuō)如果在享受住房保障福利，在購(gòu)房后或不符合保障條件要求時(shí)要主動(dòng)退還公租房。否則將影響個(gè)人或其家庭房產(chǎn)交易。

政策原文內(nèi)容：

關(guān)于開(kāi)展住房保障家庭房產(chǎn)鎖定限制住房保障人員住房購(gòu)買(mǎi)行為的工作提示

為進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障管理，強(qiáng)化各類(lèi)住房保障群體的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，根據(jù)《長(zhǎng)春市公共租賃住房管理?xiàng)l例》、長(zhǎng)春市住房保障和住房管理局《關(guān)于限制公共租賃住房保障家庭買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)行為的通知》相關(guān)規(guī)定，我中心已啟動(dòng)住房保障家庭房產(chǎn)鎖定和住房保障家庭成員購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的限制工作。

一、住房保障家庭房產(chǎn)鎖定

該項(xiàng)工作將鎖定住房保障在保家庭主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)信息。現(xiàn)有住房保障對(duì)象主申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)的，該房產(chǎn)將被鎖定。鎖定期間內(nèi)，房產(chǎn)的交易、抵押等一切相關(guān)業(yè)務(wù)操作將被限制，直至住房保障對(duì)象主動(dòng)退出住房保障或通過(guò)合理舉證證明符合住房保障條件為止。

如果住房保障家庭在享受公租房保障后通過(guò)各種方式獲得其他各類(lèi)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申明并退出公租房住房保障。不主動(dòng)退出的家庭，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)后，相關(guān)房產(chǎn)將不可進(jìn)行住房更名、買(mǎi)賣(mài)、抵押等業(yè)務(wù)操作。同時(shí)，我中心將啟動(dòng)清退程序，并向承租人追繳相關(guān)費(fèi)用。如承租人不配合清退工作，家庭信息將被納入住房保障誠(chéng)信檔案，相關(guān)家庭成員在退出現(xiàn)有保證后，5年之內(nèi)將不可再次享受各類(lèi)住房保障。在保障家庭退出住房保障、結(jié)算清相關(guān)費(fèi)用之前，與其關(guān)聯(lián)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理將處于凍結(jié)狀態(tài)，住房不可買(mǎi)賣(mài)、更名過(guò)戶(hù)。

二、住房保障家庭成員購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的限制

該項(xiàng)工作將限制住房保障家庭主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人商品房合同簽訂及二手房交易行為。目前尚無(wú)房產(chǎn)的各類(lèi)住房保障對(duì)象主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，發(fā)生商品房網(wǎng)簽合同、二手房交易等行為將受限制。住房保障家庭主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人如需辦理上述業(yè)務(wù)，需先申請(qǐng)退出住房保障或通過(guò)合理舉證，證明相關(guān)行為符合住房保障要求后方可進(jìn)行。

住房保障人只有在無(wú)房產(chǎn)的情況下，方可申請(qǐng)公租房并享受公租房保障，一旦通過(guò)各種方式獲得其他各類(lèi)房產(chǎn)，便不再符合公租房申請(qǐng)或保障條件。我市公租房投入使用至今已有多年，一些住房保障家庭經(jīng)濟(jì)條件明顯改善，已將自主購(gòu)房列入家庭計(jì)劃。我們提醒此類(lèi)家庭：在購(gòu)買(mǎi)住房前，需先主動(dòng)申請(qǐng)退出住房保障，否則將無(wú)法簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同（含二手房買(mǎi)賣(mài)）。

上述工作我們已正式開(kāi)展。目前在保或正在輪候的申請(qǐng)家庭均在此項(xiàng)工作涉及范圍內(nèi)，請(qǐng)各住房保障家庭對(duì)照各自家庭實(shí)際情況，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。