1、賣(mài)舊房戶(hù)口遷出（新房未到遷戶(hù)時(shí)間）：與買(mǎi)家協(xié)議遷戶(hù)時(shí)間延后，簽訂戶(hù)口遷出承諾書(shū)或支付遷戶(hù)保證金。（常用方法）；可以將戶(hù)口暫時(shí)掛靠到人才市場(chǎng)（這樣做會(huì)使常業(yè)主口變?yōu)榧w戶(hù)口，購(gòu)房、入學(xué)、醫(yī)療等方面的政策可能有所不同）；也可以挑選在親戚朋友的房產(chǎn)上掛靠戶(hù)口。

2、買(mǎi)房戶(hù)口遷入：提前核定原業(yè)主戶(hù)口掛靠情況——遷戶(hù)時(shí)，攜帶相關(guān)證件資料到住房所在區(qū)的人口服務(wù)管理中心——如證件齊全當(dāng)場(chǎng)辦理（無(wú)論原業(yè)主遷戶(hù)與否）。

置換房產(chǎn)如何操作

1、置換登記：居民須攜帶原住房的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

2、價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出住房的評(píng)估價(jià)格。

3、置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是住房中介公司)進(jìn)行住房置換服務(wù)，簽訂住房置換委托協(xié)議書(shū)。要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

4、簽訂合同：住房委托后，由置換公司專(zhuān)門(mén)人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿(mǎn)意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。

5、辦理手續(xù)：在住房置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)合同約定，住房置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成住房交割的全過(guò)程。

6、交割物業(yè)：交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的住房原有戶(hù)口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。