1、選樓層要注意戶(hù)型

一般情況下，戶(hù)型格局不易改變，所以購(gòu)房者在挑選高層時(shí)，要充分戶(hù)型對(duì)通風(fēng)、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下住房的戶(hù)型結(jié)構(gòu)。

2、選樓層要注意噪音問(wèn)題

噪音向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪音比較集中，考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪音的主要來(lái)源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。但如果是高層住宅，雖然綠化帶、行道樹(shù)可以下降噪音，但高層住宅完全暴露在聲波傳播下，噪音相對(duì)較大，隨著樓層增高，聲波在空氣中逐漸損耗，噪音才會(huì)減小。

3、要注意樓層高度和電梯數(shù)量

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，不同高度住房，環(huán)境樓層是不一樣的，一般來(lái)說(shuō)，好樓層的位置基本上是在總樓層的三分之一處左右，還有就是如果挑選的總樓層比較高的話(huà)那么對(duì)于電梯的需求度還是很高的，最好購(gòu)買(mǎi)帶有電梯的樓房。

4、頂層視野最好嗎

樓層的高低決定著業(yè)主視野的好壞，視野范圍小的住房久住后會(huì)給業(yè)主帶來(lái)壓抑感，根據(jù)研究表明，16-23層之間的視野開(kāi)闊程度最佳，居住舒適度也最高。

一般情況下慎選頂層，因?yàn)楹芏囗?xiàng)目頂層設(shè)有閣樓(贈(zèng)送)，所以購(gòu)房者會(huì)傾向于購(gòu)買(mǎi)頂層房。但頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)殚w樓面積有限，頂層樓大部分房頂還是暴露在空氣中，夏天熱冬天冷的可能性還是大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。

5、景觀房4-6層更靠譜

一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好。

6、選樓層要注意會(huì)影響健康的因素

高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，挑選高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎;另外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)造成他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等，在買(mǎi)房的時(shí)候您要將此情況考慮到位。

買(mǎi)新房不同的樓層各有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1層：優(yōu)點(diǎn)是出行非常的方便，不用糾結(jié)電梯的問(wèn)題，還可能贈(zèng)送小花園，但也有缺點(diǎn)就是比較吵鬧，采光和通風(fēng)等方面不會(huì)很好，如果下面沒(méi)有地下室或者停車(chē)庫(kù)，也會(huì)比較潮濕。

2到5層：優(yōu)點(diǎn)是在夏天的時(shí)候溫度比高層要低，如遇到一些意外比如火災(zāi)容易逃生，缺點(diǎn)就是視野等方面不太好，房間也比較陰暗，白天需開(kāi)燈才能明快，也有一定的噪音。

6層到8層：蚊蟲(chóng)相對(duì)減少很多，也有一定的視野，潮濕問(wèn)題也不用擔(dān)心，但光照可能還是會(huì)受到影響。

9層到12層：算是樓層當(dāng)中的黃金樓層，光照視野，透氣性等各個(gè)方面都比不錯(cuò)，爬樓梯的高度也能在可接受的范圍內(nèi)，缺點(diǎn)價(jià)格可能會(huì)高一些。

13層到23層：采光好，日照時(shí)間也變得長(zhǎng)了，缺點(diǎn)就是出行可能不太方便，停水停電都會(huì)受到一定的影響。

24層到29層：優(yōu)點(diǎn)舒適安靜，視野好，蚊蟲(chóng)噪音灰塵等方面都不會(huì)存在，缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合有呼吸疾病的人居住，兒童也不適合，對(duì)于發(fā)育也不好。