1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區(qū)辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，并核定維修基金數額;

2、交納人核對打印輸出的分戶卡并簽字確認;

3、交納人向小區(qū)辦足額交納維修基金，并取得小區(qū)辦開具的“北京市住宅維修基金專用收據”第二聯和第四聯。

4、交納人持收據第四聯(交易部門或權屬部門)到交易部門辦理立契過戶手續(xù)或到權屬部門辦理權屬登記手續(xù)。

住房維修基金繳費標準

維修基金的具體標準一般由各地房產行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：

住房維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。

其中，住房維修基金繳納標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

各地住房維修基金繳納標準

一、上海住房維修基金繳納標準

1.配備電梯的住宅，房地產開發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅，房地產開發(fā)公司按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

2.配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。

二、廣州住房維修基金繳納標準

1.高層(有電梯)每平方米建筑面積交105元;

2.多層(無電梯)住宅每平方米建筑面積交77元;

3.別墅每平方米建筑面積交77元。

三、深圳住房維修基金繳納標準

1.住宅(住房)本體維修基金(住房質保期內不得征收征收標準：多層住宅(不帶電梯)每月每平方米建筑面積0.15元，高層商住樓、住宅樓(含帶電梯的多層住宅)每月每平方米建筑面積0.25元。

2.其他住房(含寫字樓、商業(yè)大廈、廠房等)的本體基金標準，參照上述規(guī)定標準執(zhí)行，但經業(yè)主管委會或多數業(yè)主同意，征收標準可適當上浮，但最高上浮幅度不得高于上述標準的50%。

四、武漢住房維修基金繳納標準

1.磚混結構住宅49元/平方米;

2.無電梯框架結構住宅55元/平方米;

3.有電梯14層(含14層)以下框架結構住宅61元/平方米;

4.有電梯15層(含)以上框架結構住宅73元/平方米。