1、經(jīng)濟(jì)適用租房優(yōu)點(diǎn)

（1）減輕購房壓力，抑制高房價。

經(jīng)濟(jì)適用租房為中低收入人群提供了性價比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵人民積極租房，而不是盲目買房，還能很大程度上減輕中低收入群體購房的經(jīng)濟(jì)壓力，同時因為能大大減少買房群體的數(shù)量，對抑制高房價有很大的作用，讓房地產(chǎn)市場發(fā)展更健康。

（2） 實現(xiàn)了與商品房的對接。

經(jīng)濟(jì)適用租房因為是面向中低收入群體出租，這樣在保障范圍上很好地實現(xiàn)了與商品房的對接。

（3）有保證，彌補(bǔ)普通租房的不足。

經(jīng)濟(jì)適用租房因為是由國家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來說租房權(quán)益更有保證，不會被各種套路。

（4）做到了房為剛需。

經(jīng)濟(jì)適用租房因為有很嚴(yán)格的申請條件，不會被一些牟利者作為賺錢載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。

2、經(jīng)濟(jì)適用租房缺點(diǎn)

（1）設(shè)計滯后。

地方保障性住房規(guī)劃布局有待改善，交通等外部配套設(shè)施的建設(shè)相對滯后。少數(shù)地方保障性住房項目選在離城市中心較遠(yuǎn)的地方，配套設(shè)施沒能同步建設(shè)，建成后遲遲不可入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)不合理，影響了使用功能。

（2）政策不周。

中國保障性住房建設(shè)和管理總體上帶有探索性質(zhì)，包括政策、機(jī)制、保障范圍、保障方式等，還需要在實踐中不斷完善。

（3）管理漏洞。

家庭和個人住房、收入以及金融資產(chǎn)等情況基礎(chǔ)信息不足，核定有一定難度。一些地方在分配過程當(dāng)中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協(xié)助弄虛作假，不按規(guī)定程序和條件審批。

（4）法制不全。

現(xiàn)行住房保障政策都是以規(guī)范性文件形式發(fā)布的，雖有一定效力，但未形成法律制度約束。在立法上健全保障性住房的動態(tài)管理機(jī)制，是住房保障工作得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)、可持續(xù)發(fā)展和社會公平得以體現(xiàn)的根本性措施。