1、國有房產(chǎn)：即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分為三類，直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。

2、私有房產(chǎn)：包括中國公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營公司投資建造、購買的房產(chǎn)。

3、集體所有房產(chǎn)：指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。

4、股份制公司房產(chǎn)：指股份制公司投資建造、購買的房產(chǎn)。

5、聯(lián)營公司房產(chǎn)：指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

6、港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)：具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。

7、涉外房產(chǎn)：指中外合資經(jīng)營公司、中外合作公司和外資公司、外國、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。

8、其他房產(chǎn)：凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。

住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么

產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人依法對自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)有激勵(lì)、約束、資源配置、協(xié)調(diào)功能。

產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對住房的所有權(quán)和對該住房所占用土地使用權(quán)。住房作為不動(dòng)產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，住房發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。