很多人買(mǎi)房子的時(shí)候，都比較關(guān)心房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，提前知道房子產(chǎn)權(quán)年限，便于我們?cè)诜孔佣计谥罂梢灾溃敲?，今天今天我們就?lái)為大家說(shuō)一說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)？希望大家可以好好地看一看，這樣在買(mǎi)房的時(shí)候就不會(huì)那么困惑，或者是手足無(wú)措了。

一、房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

二、住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)

1、我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而住房的使用年限通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。這個(gè)問(wèn)題對(duì)于私人購(gòu)房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購(gòu)房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問(wèn)：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己?jiǎn)幔?/p>

2、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和住房權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高住房和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不過(guò)，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《物權(quán)法》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

房子產(chǎn)權(quán)到期大家一定不可忽視，一單忽視到期后，很多手續(xù)不提前辦理好，那就不好了，所以上文為大家介紹的關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，以及住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)是怎么規(guī)定的具體介紹，所以，希望上文可以為大家?guī)?lái)幫助。