房?jī)r(jià)不斷的上漲，有的人想買門面房賺取利潤，門面房考慮的因素比較復(fù)雜，如果沒有合適的門面房，大家就會(huì)想買二手門面房。那么石景山二手門面房可以按揭嗎？石景山門面房屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎？

石景山二手門面房可以按揭嗎

可以辦理石景山二手商業(yè)用房按揭貸款，期限10年，一般貸款金額不高于評(píng)估價(jià)的50%，貸款利率上浮。現(xiàn)在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對(duì)貸款客戶的要求有所提高。

應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開據(jù)的常住證明、營業(yè)執(zhí)照、租房合同、購房協(xié)議、個(gè)人銀行卡號(hào)、財(cái)力證明等，到石景山當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢，或到銀行指定擔(dān)保公司詢問。由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。

石景山門面房屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎

1、石景山門面房屬于不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等。與不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)。得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記，訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。

2、中國的不動(dòng)產(chǎn)善意取得的制度設(shè)計(jì)，亦應(yīng)遵循債權(quán)形式主義物權(quán)變動(dòng)模式的一般規(guī)則，即以有效的債權(quán)合同為基礎(chǔ)，并結(jié)合交付和登記始發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。因此，門面房善意取得不是基于無效合同，第三人強(qiáng)行“原始取得”權(quán)。

3、石景山門面房第三人的善意也不可補(bǔ)正無權(quán)處分行為的效力，而是使得原權(quán)人的追及權(quán)受到限制，不動(dòng)產(chǎn)是指不可移動(dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。如建筑物及土地面上生長(zhǎng)的植物。

4、石景山門面房即不動(dòng)產(chǎn)依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不可分離的其他物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。

以上就是關(guān)于石景山二手門面房的情況，買二手門面房是可以按揭的，并且屬于不動(dòng)產(chǎn)。辦理按揭貸款的手續(xù)需要了解清楚，按照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定辦理手續(xù)，希望大家和以買到心儀的門面房。