二手房買賣交易中，購房者可以申請公積金貸款、按揭貸款或者其他商業(yè)貸款，但無論是那種貸款方式，還貸都是一個長久戰(zhàn)，很多普通工薪階級的購房者都會覺得把下半輩子的生活都預(yù)支進去了。在這種情況下，就不免有部分借貸人為了解除心理壓力或者資金充足了，挑選提前還貸。但提前還貸有幾個事項還是要注意的。

提早還貸的借貸人需要細(xì)心準(zhǔn)備提早還貸請求的審計工作，提前還貸的申批工作需要一定的時間。借貸人假如要提早還貸的話，要在電話或者書面請求后，準(zhǔn)備本人的身份證、貸款合約到銀號找持款人，另外讓受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實和質(zhì)押正在銀行的他項義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。如果不可一次性結(jié)清保單的正本和發(fā)單，可以掛電話給有關(guān)安全公司，預(yù)定退保即可。假如是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的存戶和業(yè)主，建議找業(yè)余的擔(dān)保服務(wù)組織來做拜托公證，免得涌現(xiàn)業(yè)主提早還款后，存戶沒有買或者是需要其他存戶審計手續(xù)。

一、提前還貸要退保

貸款人正在操持借款時，銀行都會操持質(zhì)押注銷。不同銀行關(guān)于提早還貸的請求也有所不同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，小額借款銀行正常請求貸款人提早15個任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請求，銀行接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，小額借款正在銀號打算出盈余借款額后，便于借貸人取出剩余的錢來提早還貸。

二、解質(zhì)押不可忘

在二手房買賣中，用首付還清尾款后業(yè)主跌價的危險。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀行會出示結(jié)清證實，借貸人照顧銀號開具的借款結(jié)清證實復(fù)制件、原各家銀行的制度后再做計劃。

三、提早預(yù)備

部分銀行會本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需借貸人本人去銀號拿回房本復(fù)制件。之后可能會有變化，銀行規(guī)定提早還貸的資金要是1萬的成數(shù)倍，部分銀行需要收取定然數(shù)額的守約金等。如果結(jié)清貸款，不要忘卻去解質(zhì)押，清空其余借款項。

二手房貸款提前還款說容易也不難，只要按部就班，準(zhǔn)備好資料，不要忘記退保、解質(zhì)押等過程一般就不會有問題。提前還貸對借貸人來說是一項緩解心理壓力的重要工作，誰都不想背著這么一座山生活下去，如果提前還貸，不僅是個人能里的表現(xiàn)，還可以放松身心，但在完全成功之前一定不可丟三落四，盡量辦好每一個流程。