買房也是一門學(xué)問，對于購房者來說，要想買到滿意的房子，就必須要努力掌握更多的房產(chǎn)常識(shí)。

1、普遍的住宅產(chǎn)權(quán)年限多是70年，這個(gè)時(shí)間是從拍地開始算起，不是從購房者拿房時(shí)計(jì)算。

2、在房產(chǎn)交易中，并沒有“意向金”一說，只有定金或者保證金。

3、挑選戶型不僅要看戶型圖，還要看單元平面圖和樓層規(guī)劃圖。

4、一層至三層為低層，四到六層為多層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

5、常說的八、九、十層是優(yōu)質(zhì)樓層，主要是因?yàn)樗鼈儧]有特別明顯的劣勢，頂層和底層也不是不可買，主要適用不同的人群。

6、陽臺(tái)分為封閉和半封閉的，封閉陽臺(tái)算的是全面積，半封閉則是算一半，所以半封閉的面積越大，越劃算。

7、實(shí)測面積時(shí)，好帶一個(gè)標(biāo)尺，自己測量。

8、很多保險(xiǎn)公司都可以為你的保險(xiǎn)費(fèi)打折的，一般都有八五折。

9、住宅的凈高，是指下層地板表層或樓板上表層到上層樓板下表層之間的距離。

10、住宅的高度，是指下層地板表層或樓板表層到上層樓板表層之間的距離。

11、提取公積金繳付房租的條件是房租高于家庭工資收入規(guī)定比例的。

12、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金收益。

13、居住證持有人或?qū)⑾砼c戶口人口同等多項(xiàng)權(quán)利，其中就包括享有公積金服務(wù)。

14、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不可提取住房公積金。

15、住房公積金組合貸款指個(gè)人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

16、目前個(gè)人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。

17、區(qū)別：等額本息，就是每個(gè)月還款額度固定，前期主要還利息。而等額本金，是在每個(gè)月還款總額里本金不變，利息另算。前期主要還本金。

18、向銀行貸款過程當(dāng)中可能出現(xiàn)的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)：公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。