根據(jù)國家政策規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不可再購買其他住房。可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以購買二套房了，當(dāng)然需要具有二套房的購房資格才行。

經(jīng)濟(jì)適用房怎么變成商品房

1、不更名轉(zhuǎn)化：

經(jīng)濟(jì)適用房想要不更名轉(zhuǎn)化為商品房的話，再滿足轉(zhuǎn)化前提條件后，只要補(bǔ)交相關(guān)的土地款可以了。

2、更名轉(zhuǎn)化：

通過更名來將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房，可以通過轉(zhuǎn)讓或者買賣途徑來轉(zhuǎn)化，轉(zhuǎn)化的過程與二手房過戶是差不多的。首先要準(zhǔn)備相關(guān)材料，主要有業(yè)主戶口本、轉(zhuǎn)讓或買房雙方的身份證及復(fù)印件、有無婚姻證明、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓或買賣合同、房本戶型圖、住房登記表、房產(chǎn)證及復(fù)印件、買房時繳納的綜合低價款證明等等材料。

商品房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么差別

1、經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，并且由城市人民政府組織房產(chǎn)開發(fā)公司或者集資建房單位建造的，以微利價向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭出售的一類住房。

商品房就只是特指經(jīng)過政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并且由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的一類住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物等等。

2、商品房和經(jīng)濟(jì)適用房之間具有明顯的差別。

首先，兩者獲得土地的方式和成本結(jié)構(gòu)不同：經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地的性質(zhì)為劃撥，不用交土地出讓金;商品房采用出讓方式，所以開發(fā)商在拿地的時候是交納了土地出讓金的。

租售政策也不同：經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，而商品房則是不受限制。他們在對于購買的條件和對象上面也有不同，經(jīng)濟(jì)適用房要實(shí)行申請審批制度才可進(jìn)行購買。