交定金能不可退是要根據(jù)具體情況來分析的，一般情況是不可退定金的，但是如果是合同條款不可達(dá)成一致意見，購房者可以要求退房，開發(fā)商一般會(huì)直接將定金退給購房者。要是開發(fā)商不退，可以向住建委投訴。

怎么退定金

1、分析退定金事由

通常交購房定金都是需要簽訂定金協(xié)議的，買賣雙方可以根據(jù)定金協(xié)議中的規(guī)定來處理退定金的問題。如果購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國(guó)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不可銷售商品房也不可收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。如果是屬于這類開發(fā)商責(zé)任的情況，那么購房者就可以理直氣壯的去退定金。

2、找開發(fā)商商議

不管購房者想要退購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發(fā)商商議處理，表達(dá)自己的想法和意見。大家在遇到問題的時(shí)候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，購房者在購買住房的過程當(dāng)中遇到了麻煩，造成自己想要退定金了，首先聯(lián)系售房人，與售房人商議如何處理。不管你是購買新房還是購買二手房，不想購房想退回押金時(shí)，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

3、找社區(qū)調(diào)解

購房者找開發(fā)商商議無非有兩種結(jié)果，一是雙方商議一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對(duì)退定金的事宜產(chǎn)生分歧。如果購房者與售房人意見不一致，沒有商議出結(jié)果，那么購房者可以挑選找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，找第三方從中調(diào)節(jié)對(duì)雙方來說都比較公平，也不用擔(dān)心雙方出現(xiàn)過激的行為。

4、尋求法律幫助

找社區(qū)商議只是一種比較綜合的方式，但如果對(duì)方比較強(qiáng)勢(shì)的話，通常是不會(huì)調(diào)解出結(jié)果的，在這種情況下，購房者就只有利用法律武器來保護(hù)自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴(yán)重了，按照法律處理的話是要講究證據(jù)的，購房者在交定金的時(shí)候要注意保留證據(jù)。

以上就是關(guān)于買房交了定金是否可以退以及退定金有什么技巧的介紹了，雖然大多數(shù)的朋友在買房的過程當(dāng)中都交過定金，但要注意的是，購房者也可以挑選不交定金，因?yàn)槎ń鸬慕患{并不是強(qiáng)制性的，如果不確定自己一定會(huì)買房，最好是不要交定金。