期房備案，就是指我們在進(jìn)行期房買賣的時候，開發(fā)商依照相關(guān)法律規(guī)定，去到相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)備案的一種行為。那么如果我們購買的期房進(jìn)行了備案，那么就是屬于安全了的嗎？下面小編為大家?guī)砥诜總浒妇褪前踩牧藛嵯嚓P(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

一、期房備案就是安全的了嗎

不一定。一般來說在開發(fā)商和業(yè)主簽訂購房協(xié)議后，在一個時間內(nèi)就要求開發(fā)公司到房管部門進(jìn)行備案?？墒菍?shí)際操作中許多開發(fā)商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》如果備案了，那操作就會比沒有備案麻煩的多，要么就是走違約手續(xù)上家不要房子了開發(fā)商再賣給你，要么就是待房子產(chǎn)權(quán)證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續(xù)。

二、備案和房產(chǎn)證的關(guān)系

備案就是在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)證內(nèi)容登記。房產(chǎn)證就是取得自己的住房產(chǎn)權(quán)證書。

我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理采用的是登記制度，未經(jīng)登記的商品房買賣是不受法律保護(hù)的。因此，購房人在簽購房合同時盡量將取得產(chǎn)權(quán)證的時間明確，至少要約定在商品房交付使用后幾日內(nèi)（具體日期）將資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

同時在交房條件中明確約定，開發(fā)商必須向購房人出示房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的竣工驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測數(shù)據(jù)，減少影響辦理產(chǎn)權(quán)證的不定因素。

《商品房銷售管理?xiàng)l例》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料，報(bào)送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。

三、辦理房產(chǎn)證需要提供的資料

1、住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的行業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

若住房測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單并填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、購房人個人的身份證明材料。

6、蓋章的《住房（地）所有權(quán)登記申請表》。

以上就是小編為大家?guī)砥诜總浒妇褪前踩牧藛嵯嚓P(guān)內(nèi)容。期房在備案了之后，也并不是完全安全的。大家還是要多加注意。