很多購房者在購房過程當中都會遇到各種各樣的問題，住房備案就是其中之一。很多購房者不知道如何查詢房子是否備案，同時也不清楚備案和拿房產(chǎn)證之間有什么關系，今天小編就來給大家梳理一下相關常識。

如何查房子是否備案

1、網(wǎng)上查詢

點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要在網(wǎng)上搜索你當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、房產(chǎn)局查詢

若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

住房備案后多長時間可以拿到房產(chǎn)證

根據(jù)建設部《商品房銷售管理條例》，要求房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。

按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理條例”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。

值得注意的是房子在房產(chǎn)局備案后并不是一定可以辦房產(chǎn)證了，還是有很多的步驟，比如說還有有驗收，配套，出讓金等...

備案和拿房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、報備便是大家必須先與房地產(chǎn)開發(fā)商簽署買房合同，然后要攜帶買房合同，還有你自己的有效證件，必須到房產(chǎn)管理局開展報備，那樣做關鍵便是為了避免房地產(chǎn)商將住房一房二賣，并且也有益于房產(chǎn)管理局單位統(tǒng)一管理方法，中后期報備成功了，大家就可以見到報備的房產(chǎn)信息。

2、拿房本，必須提前準備各式各樣的材料，與此同時要進行審批，還要交納一定的稅金以后才可以取得房本。

3、除此之外，假如開展住房備案，我們可以在網(wǎng)絡上開展，中后期就可以在網(wǎng)絡查詢了。可是假如拿房本，務必自己攜帶相應的材料，到本地的房產(chǎn)管理局服務臺去申請辦理，才可以取得。

以上就是小編為大家總結的房產(chǎn)備案的相關常識，備案是住房買賣交易過程當中必不可少的一環(huán)，大家還是需要足夠的重視，希望本文梳理的相關常識點能幫助到大家。