我們都知道現(xiàn)在很多人都寧愿買房去進(jìn)行投資，也不愿意把錢存到銀行里邊，雖然說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有以前那么景氣了，但是投資于房地產(chǎn)終歸是很不錯(cuò)，那么想要買很多房子，就應(yīng)該要了解到相關(guān)的政策，所以說(shuō)對(duì)于三套房能貸款嗎還是應(yīng)該要了解一下的，另外有關(guān)三套房貸款的利率是多少，也應(yīng)該要詳細(xì)的認(rèn)識(shí)到。

三套房能貸款嗎

1、現(xiàn)在銀行執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房原則，只要購(gòu)房者家庭名下名下無(wú)未結(jié)清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。如果家庭有兩個(gè)房貸，按三套房計(jì)算?？傂袑?duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％到20％。

2、認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。

3、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

三套房貸款的利率是多少

1、央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的通知中要求，對(duì)擁有1套房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。目前一些銀行已經(jīng)收到實(shí)施細(xì)則。支持改善型購(gòu)房者的購(gòu)房需求，是各家銀行的共同做法。

2、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再貸款買房執(zhí)行首套房貸款政策，即首付比例不低于30％，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0．7倍。此外，農(nóng)行、工行、廣發(fā)銀行東莞方面也均表示，雖暫時(shí)還未收到上級(jí)行的文件，但肯定會(huì)執(zhí)行房貸新政。

3、“對(duì)擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，符合購(gòu)房政策，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，貸款首付比例不低于60％，貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的1．1倍”。不過(guò)該行相關(guān)人士透露，上述政策僅針對(duì)本地戶口人士。

4、根據(jù)新的通知，對(duì)于已有兩套及以上住房、且結(jié)清了住房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，根據(jù)銀行對(duì)貸款人收入、償還能力等綜合評(píng)估，確定首付比例，低可低至三成，但利率至少要上浮10％。

上面已經(jīng)為您介紹了三套房能貸款嗎？三套房貸款的利率是多少？看過(guò)之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，其實(shí)不管購(gòu)買第幾套房子可能都是可以去進(jìn)行貸款的，但是具體還是應(yīng)該要遵循當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。而有關(guān)買房子的相關(guān)利率問(wèn)題，會(huì)因?yàn)槟闼J款的銀行不同而不一樣，具體應(yīng)該要到銀行去進(jìn)行咨詢。