一套房子在小縣城差不多也要100萬左右，在一些城市價格就更貴了，所以現(xiàn)在買房貸款是很多人都會用的一種方法，只需要付首付款就能擁有一套屬于自己的房子，是很不錯的福利，而且生活壓力也不是很大，但是想要擁有的房子做貸款。那么小編就來介紹一下只有一套房產(chǎn)如何貸款？用房子貸款怎么貸？

只有一套房產(chǎn)如何貸款

借款人名下僅有一套房，不受理抵押貸款業(yè)務(wù)。因借款人務(wù)備用房，在無力還貸或拒絕還款時，銀行可向法院起訴，要求處置房產(chǎn)，但處置起來麻煩，且風(fēng)險大。

1、當(dāng)然，激進派銀行沒那么多顧慮，借款人即使僅有一套房，也可用于抵押貸款。所以，只要有一套房的借款人，挑選抵押貸款行很重要。要注意的是：僅有一套房的借款人，比有備用房的利率會高些。

2、抵押關(guān)系中，債務(wù)人為抵押人，則有兩個法律關(guān)系主體，即抵押權(quán)人和抵押人。按揭關(guān)系中，有三個法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原住房人）。

用房子貸款怎么貸

1．把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好。

2．帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報告。

3．帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4．銀行受理后，認真核實材料真?zhèn)?，并到?jīng)營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準(zhǔn)。

5．上級銀行批準(zhǔn)了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書。

6．帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款。

以上是小編介紹的只有一套房產(chǎn)如何貸款？用房子貸款怎么貸？對于房子貸款的問題我們已經(jīng)了解，一般家庭僅僅有一套房子，一般是不受理做抵押貸款的，因為借款人需求住房，不符合貸款的要求和條件，當(dāng)然了貸款我們要把需要的資料準(zhǔn)備好。