住房對于我們每個(gè)人來說都是非常重要的，在購買住房的過程當(dāng)中購房者們都會對住房進(jìn)行挑選，而挑選住房不是一件容易的事情，選房的過程當(dāng)中不僅需要對住房本身進(jìn)行挑選，住宅小區(qū)的挑選也是非常重要的，因?yàn)檫@意味著未來幾十年內(nèi)的居住環(huán)境，所以挑選小區(qū)需注意，那么哪些住宅小區(qū)不可買？

1、空房率較高的小區(qū)

如果您看中的小區(qū)空房率太高的話也不要買，因?yàn)檫@類小區(qū)的房子要不大部分都是被投機(jī)者買來用作轉(zhuǎn)手獲利的，要不就是小區(qū)確實(shí)存在很嚴(yán)重的缺點(diǎn)造成房子賣不出去，無論是哪一種，都很有可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，這樣就無可避免的會嚴(yán)重影響小區(qū)正常營運(yùn)。

2、數(shù)千戶的大型小區(qū)

動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也小心，通常這類小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠嚴(yán)的問題，由于業(yè)主多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的小區(qū)也別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時(shí)間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，要選戶數(shù)相對單純的，確保住家質(zhì)量。

3、治安不好小區(qū)

有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位?！痹谟绊憳潜P當(dāng)前價(jià)值以及利潤的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

4、爛尾房的小區(qū)

沒有實(shí)力的開發(fā)商可能無法完成該樓盤的建設(shè)，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的住房在經(jīng)過這一段時(shí)間的折騰之后，房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時(shí)候?yàn)榱粟s工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是住房周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。

5、鄰居素質(zhì)不高

相信大家應(yīng)該都知道，鄰居是非常重要的，正所謂“遠(yuǎn)親不如近鄰”，所以說大家一定也要及時(shí)的考察鄰居的素質(zhì)情況。古時(shí)孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，所以說其實(shí)鄰居好不好對于我們孩子的影響是非常大的，此外，即便是大人住起來也會不舒服，嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。

以上就是關(guān)于哪些住宅小區(qū)不可買的相關(guān)內(nèi)容，在挑選小區(qū)來居住的時(shí)候，盡可能的挑選一些大品牌的開發(fā)商所修建的小區(qū)，這樣不僅可以避免住房發(fā)生爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，而且大品牌的開發(fā)商還自帶有的潛力，對于小區(qū)周邊的配套服務(wù)也是需注意的，因?yàn)檫@些配套對于我們?nèi)蘸蟮木幼∮泻艽蟮挠绊憽?/p>