央行宣布降準(zhǔn)意味著提高貨幣供應(yīng)量釋放流動性刺激經(jīng)濟(jì)增長。通過降準(zhǔn)進(jìn)一步向市場釋放流動性，加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好地支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步運(yùn)行。

此時降準(zhǔn)不僅有空間，而且有必要，一方面我國明年經(jīng)濟(jì)工作仍面臨不小的壓力和挑戰(zhàn)，降準(zhǔn)是做好跨周期調(diào)節(jié)的具體體現(xiàn)。另一方面，全面降準(zhǔn)0.25個百分點(diǎn)，有助于優(yōu)化銀行體系資金結(jié)構(gòu)、下降銀行機(jī)構(gòu)資金成本，鼓勵和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度、下降實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本。

央行降準(zhǔn)對房貸有影響嗎

央行降準(zhǔn)對房貸有影響，央行此次提出的“增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)的資金配置能力”，就是增加銀行貸款方面的自主權(quán)和投放能力。換句話說，以銀行為核心的金融機(jī)構(gòu)，未來貸款的額度和投放貸款的能力將明顯增強(qiáng)，顯然會影響今年12月份以及明年上半年的貸款投向。

從房地產(chǎn)的角度看，降準(zhǔn)的大背景下，銀行對于房貸投放的力度增強(qiáng)，因?yàn)橘Y金配置能力在提高，進(jìn)而有助于按揭貸款、開發(fā)貸款等領(lǐng)域的活躍，尤其是此前銀保監(jiān)會提及重點(diǎn)保障剛需和改善型購房需求。據(jù)此可以認(rèn)為，后續(xù)房貸多投向此類領(lǐng)域。

但也要注意一點(diǎn)，房地產(chǎn)市場依然要把握調(diào)控的主線，若出現(xiàn)違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)，各類調(diào)控必須收緊。換句話說，合理的房貸需求，可以更好地得到滿足。但是違規(guī)的房貸需求，依然要收緊。