自新樓市調(diào)控政策發(fā)布之后，許多城市都對(duì)二套房首付比例進(jìn)行了上調(diào)，其中上海對(duì)于已擁有一套住房的家庭也提出了新規(guī)定，要求購(gòu)買二套普通自住房時(shí)，首付款不得低于總房?jī)r(jià)的百分之五十，購(gòu)買二套非普通自住房時(shí)，首付款不得低于總房?jī)r(jià)的百分之七十。

二套房首付不夠怎么辦

1、巧妙使用住房公積金：

買房如果首付不夠的時(shí)候是可以使用公積金的，如果大家公積金賬戶里面的余額很多，那么是可以嘗試以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，把公積金賬戶里面的余額提取出來(lái)之后，就可以充當(dāng)一部分的首付資金了。

2、下降買房標(biāo)準(zhǔn)：

一般住房的價(jià)格越高，那么購(gòu)房者所需要支付的首付就越多，如果大家買房時(shí)房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，并且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，再結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子，實(shí)在是沒(méi)有必要為了買房子而讓自己承擔(dān)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

3、申請(qǐng)信用貸款：

現(xiàn)在可以申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)是非常多的，不少的貸款機(jī)構(gòu)都有推出了信用貸款，所以大家如果所需資金不多且周轉(zhuǎn)時(shí)間短，并且自己有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請(qǐng)信用貸款，但是大家也要注意，雖然辦理信用貸款的流程簡(jiǎn)單，但是信用貸款也只適用于解一時(shí)之急，畢竟申請(qǐng)房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。

4、尋求親友幫助：

大家肯定都是有不少的親朋好友的，所以買房首付不足的時(shí)候，也是可以去找平時(shí)關(guān)系不錯(cuò)的親朋好友借一些的，但是要記得，向親朋好友借錢時(shí)一定要衡量好對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，并且當(dāng)自己手上資金寬裕后一定要記得按時(shí)還款。