保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價(jià)格的商品房。世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。針對(duì)被拆遷人做出安置的一種住房，也就是說這是用來安置被拆遷人的。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。

而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不可進(jìn)行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實(shí)際購買的時(shí)候，可能安置房的價(jià)格相對(duì)要低一些，但其實(shí)對(duì)于購房者而言實(shí)際需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就是很大的。

保障房有哪些種類

1、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用住房是政府已劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、經(jīng)濟(jì)適用租房：經(jīng)濟(jì)適用租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)經(jīng)濟(jì)適用租房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

3、公共租賃房：公共租賃房是指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼。

4、定向安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行安置所建的住房。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

5、兩限商品房：即“限套型、限房價(jià)”的商品住房。為下降房價(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型的普通房。

因此，保障房是國家推出的一種政策，跟安置房也是相對(duì)應(yīng)的，都是政府的解決住房問題的政策。其中最主要的區(qū)別在于，安置房是針對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房，保障房為了幫助低收入家庭解決住房困難的一項(xiàng)扶持政策。