現(xiàn)在大家的法律和自己保護意識越來越強，可以從各方面體現(xiàn)出來，比如說在個人財產(chǎn)與婚姻關(guān)系上，越來越多的夫妻會在婚前做財產(chǎn)公證，以明確各自的財產(chǎn)劃分，有人會糾結(jié)公證財產(chǎn)會影響感情，但實際上它能避免一些不必要的紛爭，這其實是一個很好的辦法，希望大家可以積極的看待，今天小編就來講一講婚前和婚后買房哪個好？注意對比清楚！

婚前買房

1、單方全額出資

如果房產(chǎn)是在婚前由單方全額出資購買，那么在財產(chǎn)認(rèn)定方面就很清楚了，這套住房就屬于個人的婚前財產(chǎn)，即使不做婚前財產(chǎn)公證也不會有爭議，婚后住房也不會隨著時間的推移而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。所以說，如果婚前就制備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。

2、雙方共同出資

現(xiàn)在的住房價格很高，如果只是一方出錢買房可能比較吃力，所以很多家庭決定共同出資買房，這樣在家庭經(jīng)濟地位上也體現(xiàn)出公平，但是這種情況要各種保留好出資的證據(jù)，如果購房時有貸款，婚后共同償還，產(chǎn)權(quán)則為按份共有，婚前一方出資部分為婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸部分為夫妻共同財產(chǎn)。

3、父母出資

很多年輕人沒有能力買房，但是為了結(jié)婚家長也會提供幫助，這也是人之常情，畢竟新婚夫婦手頭不寬裕需要用錢的地方也很多，大部分家庭都會挑選男方父母出全款買房，女方則負(fù)責(zé)裝修家具的費用，來共同安家置業(yè)。但是婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

婚后買房

1、贈與方式

如果是婚后買房想要明確住房產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，主要可以從房產(chǎn)證上的名字來確定，婚后買房劃分起來比婚前要較為復(fù)雜一些，如果是婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，這一點與婚前一致。

2、個人出資

只要是婚后置辦房產(chǎn)，不管是不是由其中一方來全額出資購買，在辦房產(chǎn)證的時候，如果夫妻雙方當(dāng)場一起簽字，那么在認(rèn)定財產(chǎn)的時候會將其視為夫妻共用財產(chǎn)，這一點上較為模糊，所以大家要引起注意。

3、婚后財產(chǎn)公正

財產(chǎn)公證是為了更加明確夫妻雙方各自的財產(chǎn)歸屬，如果婚姻破裂在劃分財產(chǎn)的時候，也不用產(chǎn)生更大的矛盾，婚前婚后都可以公證，大家不必糾結(jié)。在婚后買房的話，原則上是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的，除非在之前有過書面約定好歸哪一方。其實不用之前去約定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫到在房產(chǎn)證上面，這種情況那就沒必要公證的。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于婚前和婚后買房哪個好？注意對比清楚！的全部內(nèi)容，不管是婚前購房還是婚后買房，都可以去做好財產(chǎn)公證，以避免不必要的紛爭，然而婚前購買的住房一般屬于個人所有，但婚后購房通常是夫妻共有財產(chǎn)，大家要明確其中的劃分情況，希望以上常識對大家有所幫助。