1、首套房的首付比例一般較低。當(dāng)然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業(yè)住宅，首付比例都不低于50%。

2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸款利率還是商業(yè)貸款利率都有所下降。

貸款購買首套房的注意事項

1、購房的前提是理性和有規(guī)劃的消費。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識，這是購房的必需。住房因為涉及金額巨大，購房是一個比較專業(yè)的行為。

2、并不是所有的開發(fā)商都是講誠信的，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了可以在房地產(chǎn)行業(yè)長期生存，并做大做強，因此，往往會有不錯的信譽保障。

3、有些開發(fā)商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無法辦理房產(chǎn)證，所以簽合同時一定要看五證。

4、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則，視為開發(fā)商違約，也會影響業(yè)主拿證時間。

5、有些拆遷戶手握幾百萬拆遷款，買房時就想著一次性付款。不過，由于“30天”與“60天”這兩個時間段的存在，一次性付款并不安全，將會面臨很大的風(fēng)險。

6、很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。