首先需要向商貸銀行提出申請(qǐng)。然后領(lǐng)取《個(gè)人住房公告基金轉(zhuǎn)貸資料夾》，填寫(xiě)完畢后，提交給商貸銀行，并同時(shí)提交以下材料：貸款人身份證件、戶口本的原件及復(fù)印件;婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用證的原件及復(fù)印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購(gòu)房合同;公積金管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住房評(píng)估報(bào)告;所有產(chǎn)權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的書(shū)面文件;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

材料提交結(jié)束后，銀行會(huì)查詢借款人及配偶的《個(gè)人征信報(bào)告》，如果符合規(guī)定，銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審;初審?fù)ㄟ^(guò)后，按照商轉(zhuǎn)公的要求，銀行需告知轉(zhuǎn)貸人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，相關(guān)材料至少包含，個(gè)人及配偶身份證件、戶口本、住房?jī)勺C、銀行出具的《貸款審批信息確認(rèn)表》。

商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)人拿到擔(dān)保公司擔(dān)保函后與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對(duì)于超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補(bǔ)足。公積金管理中心放款后，擔(dān)保公司會(huì)解除商貸房貸抵押手續(xù)，并轉(zhuǎn)入公積金貸款抵押登記。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件

1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人就是說(shuō)你不可靠商貸轉(zhuǎn)公積金變相的過(guò)戶給其他人來(lái)還款。

2、有關(guān)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄，這個(gè)時(shí)間不是固定的，看原來(lái)商貸的銀行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是匯豐好像就要三年。

3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;

4、已經(jīng)獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《住房所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》);