寫字樓不是公寓房。因為寫字樓和公寓房存在很大的區(qū)別。寫字樓是用于辦公的大樓，從一定程度上講，是不具備居住條件的。并且寫字樓外在形象非常好，且投資成本比較大。公寓房其實是滿足商業(yè)和居住的綜合房產(chǎn)。有著一定的商業(yè)氣息，公寓資金成本低，還可以滿足居住需求。

寫字樓和公寓房的區(qū)別有哪些

1、使用方式：公寓可以商業(yè)和住宿兩用的，如，商業(yè)公寓就可以自用，也可以方便對外租賃;寫字樓嚴(yán)格來說是不用于住人的，主要用于商業(yè)辦公使用。

2、配套設(shè)施：公寓中主要是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枨螅渲邪ㄅP室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。一般的小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所。但一個大型的集寫字樓會是公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都更為先進(jìn)。

3、軟件服務(wù)：公寓屬于帶裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住;配套設(shè)施完善;在管理上主要由物業(yè)管理，維護(hù)公寓水、電、衛(wèi)生和設(shè)施安全就可以了。寫字樓的服務(wù)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對入住公司的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。如，一些新型寫字樓不僅可以實現(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。