文章摘要： 1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就挑選贈與比不錯，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產還會賣出去的話
1、如果這套房產以后不需要再次買賣，那么就挑選贈與比不錯，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那么你就挑選交易過戶比不錯，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
要想把房子過戶給父母，要交契稅、營業(yè)稅等費用;如果是通過無償贈予的方式過戶給父母，那么只需繳納契稅、印花稅等。根據原則，婚后一方所獲得財產原則上是夫妻共有財產，除非雙方另有約定;所以如果產權登記人可以證明其購買住房的實際出資方是其父母的話，住房產權才歸個人所有。不過要將證據，一方要證明住房由自己父母出資需出示相關證據;如果是以現金方式交易，難以讓法官認同。
有些家長打算把房產從兒子名下過戶到自己名下，避免“多生事端”，而過戶主要采取贈予形式。這主要為了規(guī)避將來可能在婚姻出現糾紛時的財產爭議問題。不過這種做法也會引發(fā)新問題。贈予本是契約行為，交易本身要支付房產3%的契稅。更重要的是對于重新獲得產權的父母，贈予是無償獲得行為，未來這套住房再行轉讓時，就會要承擔正常交易外剩余住房凈值20%的個人所得稅，這也會為未來的交易留下隱患和紛爭。
需要轉讓住房給父母的業(yè)主應根據自己的房齡、擁有住房的數量、住房的大小等挑選適合自己的過戶方式，在過戶前不妨咨詢一下住房管理部門或者中介公司，以免多花冤枉錢。
子女名下房產過戶給父母手續(xù)怎么辦
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