有不少的朋友們購買住房會挑選貸款的方式來辦理，二手房買賣在房地產市場上也比較多見，不少的朋友們也考慮通過貸款的方式來進行辦理，如果要通過貸款的方式買賣住房，大家要注意具體的流程，那么二手房貸款買賣流程是什么？辦理二手房貸款需什么材料？我們來了解一下具體事宜吧。

二手房貸款買賣流程是什么？

1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的住房辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。

4、如果夫妻雙方或其中一方不可親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù)。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

辦理二手房貸款需什么材料？

1、身份證原件及復印件；

2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；

3、首付款憑證原件及復印件；

4、婚姻狀況證明：結婚證/明/未婚證明原件及復印件；

5、戶口簿原件及復印件；

6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。由于借款人收入情況復雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的住房產權證或租賃合同。

如果有購買二手房，建議大家要注意準備好自己的相關資料，注意貸款的辦理方式，這樣也能省去自己不少的時間，以上就是關于二手房貸款買賣流程是什么和辦理二手房貸款需什么材料的相關介紹，辦理二手房見大家準備好自己的資料證件，去正規(guī)的部門進行申請。