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自建房頂樓加蓋屬于違建嗎

發(fā)布時間:2023-04-25 07:01:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 根據(jù)規(guī)定,如果自建房在頂樓加蓋之前,獲得了相關(guān)部門的審批,那么這種情況不屬于違建;如果房主未按照建房許可證的內(nèi)容施行,私自加蓋一層,則屬于違章建筑。違章建筑的認(rèn)定是怎么樣的1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)

根據(jù)規(guī)定,如果自建房在頂樓加蓋之前,獲得了相關(guān)部門的審批,那么這種情況不屬于違建;如果房主未按照建房許可證的內(nèi)容施行,私自加蓋一層,則屬于違章建筑。

自建房頂樓加蓋屬于違建嗎

違章建筑的認(rèn)定是怎么樣的

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

2、自建房,即在現(xiàn)有住房四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物。

3、未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地面上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物,且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得。

4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物。

5、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、住房等。

6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

如何舉報自建房違章建筑

1、涉及農(nóng)村違建的,可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除。

2、如違章建筑在城市的,可向城市管理部門或者規(guī)劃局進(jìn)行投訴。

如果投訴部門接到投訴后不處理,則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報,或者向國土資源的上一級部門舉報,還可以撥打城建服務(wù)熱線12319進(jìn)行電話舉報,如果以上方式都無法得到解決,舉報人可采用網(wǎng)絡(luò)媒體的方式引起輿論重視。

違章建筑,指的是沒有經(jīng)過主管部門的許可,行為人擅自興建的各種建筑物;根據(jù)我國的有關(guān)法律規(guī)定,違章建筑不但可以被強制拆除,違建人還需要承擔(dān)拆除違建所的全部費用。

自建房頂樓加蓋屬于違建嗎

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文章標(biāo)簽: 自建房 農(nóng)村自建房 違法建筑