根據(jù)《商品住房租賃管理條例》的規(guī)定，住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；

2、住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3、租金和押金數(shù)額、支付方式；

4、租賃用途和住房使用要求；

5、住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6、租賃期限；

7、住房維修責(zé)任；

8、物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

9、爭議解決辦法和違約責(zé)任；

10、其他約定。住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。

租房到期交接注意事項有哪些

1、辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。除了上述費(fèi)用的結(jié)算外，住房交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。

2、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。由于一些購房者買房時考慮到孩子的學(xué)區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。

3、交房交接書。對很多買賣雙方來說，在交接了上述事項后往往會忘了簽住房交接書，通過大型中介公司，可能會簽交房交接書，以確認(rèn)買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的住房交接書是一個完整而又有保證的交房行為。

4、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計算金額。確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接住房時做好此項工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。

5、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。買賣雙方在住房買賣交易后一般不會忘了結(jié)算水電煤氣的相關(guān)費(fèi)用，但對有線電視往往會忽視掉，交房時除了對有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不可忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。