住房供暖是很多北方人需要關(guān)注的問(wèn)題。如果說(shuō)所有權(quán)人把住房出租，相關(guān)的承租人作為第三人的話，需不需要繳納一定的供暖費(fèi)呢?一般來(lái)說(shuō)，供暖的合同就是供熱方還有住房的所有權(quán)人簽訂的，所以，供暖費(fèi)應(yīng)當(dāng)是由住房的所有權(quán)人繳納的。同時(shí)，相關(guān)的承租人作為實(shí)際的用暖人，如果說(shuō)雙方根據(jù)供暖費(fèi)作出約定的話，也是由承租人支付的，就可以在住房的所有權(quán)人墊資后，再找相關(guān)的承租人索要供暖費(fèi);否則，也是由住房的所有權(quán)人自行承擔(dān)的。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

出租住房的供暖費(fèi)如何計(jì)算

如果說(shuō)在住房的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，住房的所有權(quán)發(fā)生了變更的話，那么，供暖費(fèi)應(yīng)該如何收取呢?一般情況下，買(mǎi)賣(mài)的合同中會(huì)對(duì)繳納的供暖費(fèi)有約定從約定;如果說(shuō)沒(méi)有約定的話，由于的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，是在不動(dòng)產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)的登記為準(zhǔn)的，因此，在住房的所有權(quán)變更登記完成之前，相關(guān)的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移的話，那么，供暖費(fèi)也是由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的;此后的，供暖費(fèi)也是由住房的買(mǎi)方承擔(dān)的，如果說(shuō)賣(mài)方已經(jīng)支付了供暖費(fèi)的話，那么，就可以按揭實(shí)際的使用天數(shù)向買(mǎi)方索要一些費(fèi)用。如果說(shuō)用暖人因?yàn)檠b修，或者是一些其他的原因私自拆改室內(nèi)的供暖設(shè)施對(duì)他人造成一定的影響的話，也是會(huì)引發(fā)供暖糾紛的。此時(shí)，用暖人應(yīng)當(dāng)要承擔(dān)相關(guān)的法定責(zé)任。相關(guān)的用戶也是不可以拆改室內(nèi)的共用供熱設(shè)施、擴(kuò)大采暖的面積或者是增加散熱的設(shè)備。用戶的裝飾裝修住房也是不可以影響供熱的效果或者是妨礙對(duì)設(shè)施進(jìn)行正常的維修養(yǎng)護(hù)。如果說(shuō)用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的話，那么，應(yīng)當(dāng)要經(jīng)供熱單位的確認(rèn)不影響其他的用戶正常的采暖還有不妨礙設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作。如果說(shuō)用戶因?yàn)椴鸶氖覂?nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人的損失的話，應(yīng)當(dāng)要承擔(dān)一些相應(yīng)的責(zé)任。

出租住房的供暖方式有哪些

目前，市場(chǎng)上交易的住房的供暖方式大多可以分為兩種，分別是集中供暖還有分戶供暖。集中供暖的方式是這樣的，普通住宅的供暖地價(jià)格一般為每采暖季為24元/平方米，旅游的飯店、使館還有出租的公寓的供暖的價(jià)格一般為每采的暖季30元/平方米。另外，小區(qū)內(nèi)的燃煤供應(yīng)的民用的供暖價(jià)格一般為每采暖季16-19元/平方米不等。如果是分戶供暖的話，可以根據(jù)設(shè)備還有熱源的不同，分為鍋爐供暖，地板的輻射供暖，電熱的膜采暖等等。其中，電熱膜的采暖可以采用電力采暖的方式，還可以按其電量來(lái)繳納電費(fèi);地板的輻射供暖也可以采用燃?xì)鉅t來(lái)采暖，按照其中的用氣量繳納相關(guān)的燃?xì)赓M(fèi)，一般的價(jià)格可以按北京市定制燃?xì)赓M(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取費(fèi)用;鍋爐的供暖可以采用燃油爐采暖，那么就可以按其用量來(lái)購(gòu)買(mǎi)燃油。出租住房供暖費(fèi)如何計(jì)算的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。