1、了解具體問題

如果購(gòu)房者在銀行提交了貸款申請(qǐng)之后一直都沒有得到銀行的回復(fù)，那么有可能就是貸款沒有審批通過(guò)，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來(lái)，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不可再補(bǔ)齊流水，另外現(xiàn)在有一些銀行會(huì)提出讓購(gòu)房者購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品來(lái)提升信用的的建議，如果大家不想要購(gòu)買，那么還可以通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用，然后再向銀行申請(qǐng)一次。

2、找擔(dān)保公司

有些購(gòu)房者確實(shí)存在著資質(zhì)不好的問題的，但是又特別想要通過(guò)貸款去購(gòu)買房子，那么這個(gè)時(shí)候可以考慮找擔(dān)保公司貸款。要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司在收取費(fèi)用的時(shí)候除了會(huì)收取正常的手續(xù)費(fèi)之外，還會(huì)收取一些擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

3、咨詢其他銀行

如果購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候，確定了現(xiàn)在申請(qǐng)的這家銀行不可放款了，那么購(gòu)房者在已經(jīng)了解清楚了自己為什么辦理不了貸款的原因之后，就可以考慮換一家銀行了，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購(gòu)房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，那么就可以考慮換一家銀行試試了。

房貸辦不下來(lái)的原因

1、開發(fā)商問題

其實(shí)購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)，銀行拒貸的原因也有可能是開發(fā)商那邊造成的，比如說(shuō)由于開發(fā)商那邊的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不可按時(shí)發(fā)放，買房者可以根據(jù)合同約定解約，并且要求開發(fā)商那邊承擔(dān)所有的責(zé)任，再退還首付給自己。

2、購(gòu)房者個(gè)人問題

房貸一直辦理不下來(lái)，有很大的可能都是因?yàn)橘?gòu)房者所提交的貸款材料不齊全或者是個(gè)人的征信有問題，如果房貸辦理不下來(lái)，那么購(gòu)房者就只有和開發(fā)商解除購(gòu)房合同了，但是在這種情況下，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)賠償違約金，而賣家應(yīng)當(dāng)退回首付款。

如果大家想要順利的通過(guò)貸款買房，那么在辦理貸款的時(shí)候就要注意把相關(guān)的資料給準(zhǔn)備好，并且在平時(shí)的時(shí)候也要注意去維護(hù)好自己的征信才行。