空置房物業(yè)費(fèi)要交。對(duì)于空置房來(lái)說(shuō)，也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。但對(duì)于沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)也不應(yīng)該以斷水?dāng)嚯妬?lái)威脅業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)以合理途徑使業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。

空置房物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策

雖然國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但大多數(shù)城市都是按照以下新規(guī)操作的：業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期(連續(xù)6個(gè)月以上)未入住的空置物業(yè)以及入住后長(zhǎng)期未使用空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門(mén)制定。因此在大多數(shù)城市，住房空置高于6個(gè)月，就可以向物業(yè)公司進(jìn)行報(bào)備，并申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)減免，當(dāng)然不同城市減免的標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定有關(guān)。有些城市為了響應(yīng)國(guó)家房住不炒的政策，已經(jīng)取消空置房物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定，這樣就可以增大炒房囤房者的持房成本。

空置房業(yè)主為啥要交物業(yè)費(fèi)

1、物業(yè)公司提供的是公共服務(wù)，你沒(méi)住，服務(wù)內(nèi)容沒(méi)減少，服務(wù)質(zhì)量沒(méi)下降。

2、物業(yè)服務(wù)的對(duì)象是全體業(yè)主，當(dāng)然也包括你。你沒(méi)享受到物業(yè)服務(wù)，不是物業(yè)不提供服務(wù)，而是因?yàn)槟銈€(gè)人的原因，你沒(méi)有居住。

3、業(yè)主不可以放棄權(quán)利為由拒絕履行義務(wù)。未居住的業(yè)主不可以“我沒(méi)享受到服務(wù)”、“我不需要服務(wù)”等為理由而拒絕履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定義務(wù)。

4、服務(wù)是商品。物業(yè)服務(wù)也是商品，既有使用價(jià)值，也有成本支出。天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐。

5、空置房不繳納物業(yè)費(fèi)，既侵犯了物業(yè)公司的合法權(quán)益，也侵犯了全體業(yè)主的切身利益。打個(gè)比喻，大家都按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)可以種5顆樹(shù)，因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主不繳費(fèi)，小區(qū)只能種3棵樹(shù)。

6、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)可以在一定程度上使住房資產(chǎn)保值、增值。