賣房子要繳納的費(fèi)用

首先,在賣房過程當(dāng)中,有些費(fèi)用是必須繳納的,例如稅費(fèi),有些費(fèi)用則是可以挑選性規(guī)避的,例如中介費(fèi)。中介費(fèi)也就是買賣雙方通過中介來交易所產(chǎn)生的一筆費(fèi)用。這筆費(fèi)用是買賣雙方都需要支付的,不過作為中介來說,會(huì)在整個(gè)過程當(dāng)中給與我們很大的協(xié)助。例如辦理過戶手續(xù),辦理銀行按揭貸款等等。對(duì)于不少朋友來說,房產(chǎn)交易整個(gè)過程當(dāng)中會(huì)有眾多不熟悉的地方,尋找中介機(jī)構(gòu)也不失為是一種好辦法。一般情況下,中介費(fèi)是房?jī)r(jià)的2%-3%,不過具體的數(shù)目需要由買賣雙方于中介機(jī)構(gòu)協(xié)定,這個(gè)會(huì)簽訂正規(guī)的合同,按照合同中約定的數(shù)額來支付即可。

除了中介費(fèi)用外，還有一些也是我們賣房子時(shí)需要繳納的費(fèi)用，主要是:

1.房產(chǎn)交易費(fèi)用:根據(jù)住房面積，具體收費(fèi)為3元/平方米

2.印花稅:按房?jī)r(jià)0.05%的價(jià)格收取

3.營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)住房的購(gòu)買價(jià)和房?jī)r(jià)與住房?jī)r(jià)格的差額* 5.5%(財(cái)產(chǎn)證書少于5年)，該財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用不得在五年內(nèi)付清。

4.個(gè)人所得稅:根據(jù)房地產(chǎn)交易的利潤(rùn)份額的20%或住房基金的1%(財(cái)產(chǎn)證書滿5年，免予住房)

5.教育附加費(fèi):2%的營(yíng)業(yè)稅

6.城市建設(shè)費(fèi):7%的營(yíng)業(yè)稅

此外,如果它是在住房交易的整個(gè)過程需要尋求律師的幫助,例如,許多買家和賣家會(huì)讓律師來幫助起草合同,讓律師幫看看是否有任何遺漏的細(xì)節(jié)過程當(dāng)中交易,等等,那么你需要支付律師的費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，筆的費(fèi)用也可以規(guī)避。

好了，上文就是我們今天為大家分享的內(nèi)容了。如今，房產(chǎn)被很多人稱之為固定資產(chǎn),也是一種會(huì)隨著時(shí)間慢慢升值的資產(chǎn),因此,在現(xiàn)實(shí)生活中,即便是國(guó)家針對(duì)房產(chǎn)有一些近乎過分的要求,仍然會(huì)有不少朋友會(huì)將多余的資金投入到其中,當(dāng)然,這是一種投資的方式,當(dāng)手頭的資金出現(xiàn)缺乏的時(shí)候,大家也會(huì)挑選將房產(chǎn)變賣,換取資金。因此在這個(gè)過程當(dāng)中一定要了解賣房子要交哪些費(fèi)用，充分了解這方面的常識(shí)以做到有備無患!