房地產(chǎn)要蓋房的話，一般會(huì)拆一些比較舊的樓房，然后重新建設(shè)，所以就會(huì)產(chǎn)生一定的拆房賠償，拆房賠償就是對(duì)于拆除住房的人一種經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償方式，也是對(duì)于住房的人一種賠償，所以我們今天要帶大家了解的是湖熟三期拆哪？住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每平方多少錢？一起來看看相關(guān)的常識(shí)吧。

湖熟三期拆哪

據(jù)介紹，湖熟新市鎮(zhèn)一期協(xié)議搬遷涉及湖熟、和進(jìn)社區(qū)的南街、劉家莊、前園、中園和友誼5個(gè)自然村，共計(jì)334戶。協(xié)議搬遷工作于9月9日零時(shí)正式啟動(dòng)，至10月24日24時(shí)完美收官，累計(jì)簽約328戶，占總戶數(shù)的98.2％，其中已有277戶上交鑰匙。住房拆除工作也在順利平穩(wěn)有序地推進(jìn)當(dāng)中。

住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每平方多少錢

（１）首先大家要了解，農(nóng)村住房拆遷的補(bǔ)償方式有３種：住房補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了２個(gè)項(xiàng)目，宅基地補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。

那么今年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？今年的標(biāo)準(zhǔn)是：

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

１，草房。每平方1900元。

２，磚瓦房。每平方2400元。

３，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)住房。每平方2800元。

４，樓房（兩層以上）。每平方3300元。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。

１，住房補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。

２，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。

３，院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。

４，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。

５，地面上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。

６，異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶２萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。

７，搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。

８，搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。

農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放。

拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被拆遷農(nóng)民和農(nóng)民集體。農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)孟嚓P(guān)費(fèi)用中應(yīng)當(dāng)支付給被征拆遷農(nóng)民的部分，可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案，由集體經(jīng)濟(jì)組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

３、除了住房被拆遷被占的補(bǔ)償，土地被占同樣有補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償?shù)姆绞接幸韵聨追矫妫和恋匮a(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地面上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。大家如果面臨到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到幾個(gè)方面的補(bǔ)償，不要讓自己在認(rèn)領(lǐng)補(bǔ)償時(shí)吃了虧！

（２）這幾類房子沒有證件也要賠償

農(nóng)民家中從祖上流傳下來的住房，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的住房，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。尤其是代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

（３）新增拆遷過渡費(fèi)

農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得２萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶２萬元）等。

（４）雙向補(bǔ)償方法

房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民住房的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬不要少領(lǐng)了！農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，住房所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村住房的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村住房的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村住房，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及住房內(nèi)的裝修；另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地面上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

（５）拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則挑選商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則挑選商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由挑選其中一種。

（６）拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積＊每平補(bǔ)償單價(jià)＋農(nóng)民住房估價(jià)＋安置費(fèi)＋附著物＋其他建筑物。被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的住房、住房的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元／平方米；建筑（高于兩層樓的）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)

（７）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類住房運(yùn)營性住房進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行商議確定，商議不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

上面介紹的有關(guān)湖熟三期拆哪，住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)每平方多少錢的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)韼椭２煌牡胤?，所以拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，所以我們在拆遷之前，必須要對(duì)相關(guān)的拆遷的主要事項(xiàng)有一定的了解，才可以維護(hù)自己的權(quán)益。