物業(yè)費是購房者入住住房之后一直都需要交的一筆費用，購房者在辦理購房手續(xù)的時候也會簽訂物業(yè)管理協(xié)議，在物業(yè)管理協(xié)議中就寫清楚了業(yè)主需要交物業(yè)費，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，所以交物業(yè)費也是屬于購房者應(yīng)該盡的一項義務(wù)，今天小編就來講講，哪些情況下拒交物業(yè)費沒問題呢？一定要小心謹慎！

1、物業(yè)違規(guī)收費

大家都很清楚，物業(yè)公司收取物業(yè)費是按照一定的標準收取的，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費必須是要符合相關(guān)規(guī)定的，但目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。所以針對物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費這種情況，購房者要學(xué)會拒絕，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費。

2、開發(fā)商延期交房

雖然說在購買房子的時候，購房者都是簽訂了物業(yè)管理協(xié)議的，在其中約定了交房日期開始交物業(yè)費，但事實上，在房產(chǎn)交易過程當中，購房者經(jīng)常會遇到延期交房的情況。這個時候購房者還沒有實際接房入住房子，由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了，而應(yīng)該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準

并不是所有的物業(yè)公司收取物業(yè)費都是合法合規(guī)的，有些物業(yè)公司在手續(xù)不齊全的情況下就開始收取物業(yè)公司的物業(yè)費了，而事實上，物業(yè)公司要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費。

4、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，但很多朋友針對物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容都不是很清楚，物業(yè)公司在簽訂物業(yè)協(xié)議的時候常常也會利用一些模糊的詞語概括其職責。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費用。

都說買房子是一件非?；ㄥX的事情，確實是這樣，購買房子的時候，購房者除了要準備購買房子的費用之外，還應(yīng)該考慮到跟房子有關(guān)的其他費用，而物業(yè)費就是其中非常重要的一項費用，如果購房者針對物業(yè)費有疑問的話，不要隨意拒交 ，看看小編上面講到的幾種情況吧！