雖然現(xiàn)在有很多人都經歷了房產交易的各項手續(xù)辦理，不過很多朋友沒過多久就記不清具體的情況，主要是因為大家之前本來就了解得不清楚，所以整個過程都是比較迷糊的，但是一名合格的購房者不應該是這樣的，而是應該了解各項手續(xù)的辦理情況，那么小編今天就給大家說一下交房產契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題？

交房產契稅帶哪些資料

商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據)。二手房買賣、贈與：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。住房拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

交房時要注意哪些問題

1、購房者一定要先驗后收，驗收住房之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，鑰匙交了就算住房已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗房，就算出現(xiàn)了問題，開發(fā)商只用承擔住房質量包修責任。

2、根據現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費的問題，業(yè)主可據此主張權利。

3、根據規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納?，F(xiàn)實中多數開發(fā)商在辦理住房入住手續(xù)時要求業(yè)主是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

4、購房者在檢驗住房質量時，具體要查看住房本身的質量，還要查看景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，另外還需檢驗裝修質量是否符合標準或約定。

以上就是有關交房產契稅帶哪些資料？交房時要注意哪些問題的全部內容，房產交易的時候，買賣雙方都要繳納契稅，繳納之前大家也要攜帶好相關的資料，否則就無法辦理手續(xù)，所以為了可以一次性完成這項手續(xù)，大家應該把需要的資料了解清楚，然后準備好之后再去辦理。