婚后買(mǎi)房貸款離婚后貸款仍需夫妻雙方還。根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話(huà)，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買(mǎi)房，那住房的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來(lái)承擔(dān)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)商議可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。

夫妻離婚房產(chǎn)怎么分

如果是有孩子的家庭，夫妻離婚房產(chǎn)劃分應(yīng)該遵循照顧子女和女方權(quán)益的原則，以自愿商議為前提，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，房產(chǎn)劃分男女平等，并且有利于雙方今后的生活。一般分為以下幾種情況。

1、共同出資買(mǎi)房

這是一種比較平等的購(gòu)房方式，離婚的時(shí)候也更容易劃分，夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)首先，明確產(chǎn)值，即住房?jī)r(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

2、一方婚前全款買(mǎi)房

毫無(wú)疑問(wèn)，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割，連毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付，婚后共同還款

有的夫妻在結(jié)婚之前會(huì)要求對(duì)方將自己的名字加進(jìn)房產(chǎn)證上，但其實(shí)離婚的時(shí)候并不一定只看房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明住房權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的住房就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來(lái)分割房產(chǎn)。

4、共同按揭還貸

離婚進(jìn)行房產(chǎn)劃分時(shí)要注意，婚后住房部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。