婚后買(mǎi)房可以用組合貸款，貸款方式實(shí)際上不會(huì)被婚姻情況所影響，只要是符合貸款條件就可以使用組合貸款。婚后貸款買(mǎi)房很多城市都有公積金的政策支持，公積金貸款額度會(huì)更高，對(duì)于辦理組合貸款來(lái)說(shuō)更有優(yōu)勢(shì)。

組合貸款是什么

在購(gòu)房者在辦理銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，有些售樓人員就會(huì)提議購(gòu)房者通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買(mǎi)房子，但是有不少的購(gòu)房者對(duì)于組合貸款是什么都不清楚，其實(shí)組合貸款的意思就是購(gòu)房者主要滿(mǎn)足了公積金貸款的條件，那么購(gòu)房者就可以同時(shí)辦理公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。

辦理組合貸款的注意事項(xiàng)

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買(mǎi)房的時(shí)候想要通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買(mǎi)，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿(mǎn)足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

當(dāng)購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款

有些購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)購(gòu)房者有了提前還款的想法之后，那么購(gòu)房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在購(gòu)房者辦理組合貸款買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因?yàn)楣e金的貸款金額一旦確定就不可去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，自己一定要去到公積金管理中心查詢(xún)最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請(qǐng)的貸款金額。