1、需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄。

3、需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。

4、需要在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

5、需要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

6、需要銀行規(guī)定的其他條件。

7、需要能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

全款買房和貸款買房的優(yōu)勢(shì)有哪些?

全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、優(yōu)惠、省錢。開發(fā)商針對(duì)全款買房的客戶，往往會(huì)給出更大的優(yōu)惠力度。雖然全款買房要一次性拿出的很多現(xiàn)金，但全款買房沒有銀行貸款的利息，所要付出的資金總數(shù)少很多。以一套總房款100萬的房子為例，拋開開發(fā)商給出的折扣，全款需要支付100萬元，首套房貸款需要支付首付30萬，貸款70萬，貸款年限30年，目前利率整體上浮，為方便計(jì)算以基準(zhǔn)利率4.9%為例。貸款需要支付的本息約133.7萬元，加上首付30萬，比全款購(gòu)房需要多付至少63.7萬元。

2、沒有還貸壓力。全款購(gòu)房沒有還貸的壓力，不用每個(gè)月時(shí)時(shí)為房貸煩惱，不用操心還貸問題。節(jié)省時(shí)間，購(gòu)房手續(xù)更簡(jiǎn)潔。不用擔(dān)心因?yàn)橥涍€款而造成的個(gè)人信用不良記錄，生活更輕松。

3、房子容易出手。全款購(gòu)買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對(duì)于購(gòu)買者來說更加方便。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。全款購(gòu)房的房子，出售時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)麻煩更少，更加省時(shí)省心。

貸款買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、資金壓力小。貸款款買房是花未來的錢，圓現(xiàn)在的夢(mèng)。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購(gòu)房只需要先支付約定的首付款就可以。貸款買房解決了需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量資金的困難，為購(gòu)房者分擔(dān)了購(gòu)房壓力。貸款買房下降了購(gòu)房門檻，讓資金不夠充裕的年輕人也能買房安家，是剛需購(gòu)房者不錯(cuò)的挑選。

2、買房并保有流動(dòng)資金。對(duì)普通家庭尤其是做小生意的家庭，貸款買房可以保有充足的流動(dòng)資金，不用擔(dān)心一時(shí)間生活會(huì)受到影響，也不影響投資等理財(cái)方式，資金更靈活。

3、養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。對(duì)不擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)哪贻p人來說，往往都是賺多少、花多少。貸款買房會(huì)讓年輕人開始規(guī)劃工資分配，預(yù)留房貸、生活費(fèi)等，減少不必要的支出，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。