房貸審批以后一般是開發(fā)商去辦理抵押業(yè)務(wù)，開發(fā)商將貸款合同備案以后就回去辦理抵押，抵押辦理完成以后會將抵押憑證交個商業(yè)銀行或者是公積金中心，他們收到抵押憑證以后才會安排放款，一般情況下辦理抵押是不需要客戶自己出手的。

整個看下來，申請房貸需要走的流程多所以耗費(fèi)的時間也不會短，從客戶提交貸款申請到審批下款可能需要幾個月的時間，因此客戶可以及時關(guān)注貸款進(jìn)度，有問題也要及時與銀行溝通。

為了盡量讓房貸順利下款，在申請房貸以前客戶可以做好以下幾點(diǎn)：

1、下降自己的負(fù)債率。

2、增加自己的收入流水。

3、不要出現(xiàn)多頭借貸。

4、不要出現(xiàn)大額借貸的情況。

在房貸沒有下款以前，就算是面簽通過了都可能會存在一些變數(shù)，所以客戶還是要注意維護(hù)好自己的征信，避免出現(xiàn)其他的信貸行為增加銀行的顧慮。

房貸審核發(fā)現(xiàn)多頭借貸怎么辦

房貸審核發(fā)現(xiàn)了多頭借貸，為了盡量讓房貸可以順利下款，客戶需要及時將多頭借貸的貸款還上，并且開具貸款結(jié)清證明交給銀行審核，如果不采取措施的話，銀行會認(rèn)為客戶經(jīng)濟(jì)條件欠佳，會對客戶的還款能力產(chǎn)生顧慮，最后就會造成房貸申請失敗。

銀行對客戶房貸資質(zhì)的審核比較嚴(yán)格，為了讓房貸審核順利，客戶在申請房貸以前可以做好以下幾點(diǎn)：

1、下降自己的負(fù)債率。

2、增加自己的收入流水。

3、不要出現(xiàn)多頭借貸。

4、不要出現(xiàn)大額借貸的情況。

對于銀行來說，多頭借貸意味著客戶的經(jīng)濟(jì)能力欠佳，比較依賴信貸產(chǎn)品，這并不是一個好的跡象，容易造成貸款失敗。

在客戶申請房貸以前，最好還是準(zhǔn)備好自己的資料去銀行咨詢，看看憑自己的資質(zhì)能不可夠申請房貸，又可以申請多少的房貸額度，做到心中有數(shù)以后再去繳納首付與定金，不要沖動。