上海買(mǎi)房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動(dòng)態(tài)分。

1、基礎(chǔ)分細(xì)則。家庭情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認(rèn)購(gòu)人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶口情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人為上海戶口+10分;認(rèn)購(gòu)人為非上海戶口的(夫妻一方為上海戶口，非上海戶口的一方單獨(dú)上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人(含家庭成員)名下上海無(wú)房的+20分;認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購(gòu)房記錄：認(rèn)購(gòu)新房時(shí)，認(rèn)購(gòu)人(含家庭成員)名下無(wú)房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的+20分;認(rèn)購(gòu)人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無(wú)購(gòu)房記錄的+5分；認(rèn)購(gòu)人5年內(nèi)有購(gòu)房記錄的，則不加分。

2、動(dòng)態(tài)分細(xì)則：自2003年1月起計(jì)算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個(gè)人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

關(guān)于上海積分總分的幾個(gè)思考供參考

1、如果你的積分很高，比方說(shuō)是交了217個(gè)月社保、上海戶口、非單身、無(wú)房家庭，還沒(méi)有5年內(nèi)買(mǎi)房記錄，買(mǎi)上海任何房都可以入圍。

2、如果你的積分一般，比方說(shuō)交過(guò)5年以上社保，是無(wú)房家庭，5年內(nèi)沒(méi)有買(mǎi)房記錄，一般緊俏房有入圍可能，特別緊俏房，還不一定能入圍。

溫馨提示：

由于入圍分?jǐn)?shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認(rèn)籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購(gòu)對(duì)象均可參與搖號(hào)。

如果100套準(zhǔn)售房源，不足130組認(rèn)籌戶，那么積分排序就不施行。