一、開發(fā)商費用

1、新房交房時，首先要交的費用是開放商的房款尾款，不交完房款尾款，開發(fā)商是無法履行合同約定把房子交給你的。

2、補、退面積差額。雖然在入住以前，我們已經知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

3、裝修變更費用。家里做過裝修的應該都知道，在住房裝修前，如果住房內有變動，是需要提前跟開發(fā)商說明。開發(fā)商會根據情況收取費用并跟你簽訂協議的。

二、物業(yè)管理費

1、所有新房入住，物業(yè)管理費是必須交的。一般來說，需要提前付一年的管理費給物業(yè)。這個算是給物業(yè)公司一個小區(qū)內環(huán)境建設和養(yǎng)護的啟動資金，說白了就是保證金。

2、供暖費，北方的房子一般都是要收供暖費的。不過，供暖費的收取，是根據具體情況來定的。一般來說，如果你入住手續(xù)辦理是在6月份之后，是需要先交供暖季度費的，6月份以前則根據小區(qū)物業(yè)的要求來。

三、稅費

1、契稅是按照國家指定的具體收費標準來收取的，一般來說，非普通住宅按4%征收，普通住宅按1.5%征收。90平米以下的普通住宅則按1%征收。當然，各地的政策不同，收取費用也不同。

2、公共維修費用也是按國家指定標準收費的，住宅維修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，這要根據具體情況來收取。

四、其他費用

1、停車費、門卡押金，有些高檔住宅，因為設施比較完善，會收取停車費和門卡押金。

2、住房產權登記費，有的開發(fā)商辦證時才會收取，一般來說住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、證照印花稅，5元/本。

4、工本費，10元/本。

房子交付要注意哪些事項

1、若是房子可以交房了，開發(fā)商會將“入住通知書”寄給購房者，這時要看開發(fā)商是否提高質量保證書，和使用方法書，確保個人利益。

2、購房者在領取到了“入住通知書”后，是要及時前往售樓部辦理相關的手續(xù)，以便安排交房時間。一般來說，交房時間最好是安排在3~4天后，這樣同時交房的人數更少，更有充足的時間看房。

3、在前往住房現場看房的時候，是要仔細對室內進行檢驗，看住房是否存在裂痕，窗戶密封是否嚴實，以及衛(wèi)生間防水是否做好等，這些要沒出來好，將會影響到后續(xù)的施工和居住。

4、對于住房的面積，也是要進行測量的，看是否與合同上標注的是一樣的，要是存在的差距過大，在需要針對面積缺少的情況，要求開發(fā)商給與賠償。此外，還需要看室內的結構設計，是否與這就圖紙一樣。

5、等到房子驗收結束后，便可簽訂協議，并領取住房的鑰匙和一些相關的材料。這時要檢驗鑰匙是否都有，如進門的鑰匙，一樓的信箱鑰匙等，這些是必不可的，以免影響到正常家居。

6、驗房通過后，業(yè)主還需要按照相關的要求，繳納一定的物業(yè)費和維修基金，并要與物業(yè)簽訂相關的條約，交裝修保證金，便可對自家進行裝修施工了。