格式條款生活中都比較的常見(jiàn)，但是簽訂的時(shí)候需要特別引起重視，因?yàn)楦袷綏l款的內(nèi)容都是提前擬定好的。那么，標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式條款有哪些呢？我相信你一定會(huì)對(duì)此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問(wèn)題。下面，請(qǐng)看詳細(xì)介紹。

一、標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式條款有哪些呢

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見(jiàn)土地住房權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起＿＿＿＿天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方商議，交易稅費(fèi)由＿＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。

2．．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程當(dāng)中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)商議、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵

編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電

話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地

址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵

編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電

話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見(jiàn)證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話(huà)：

法人代表：

代

表：

經(jīng)辦人：

日

期：

年

月

日

鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容一般都包括哪些

1、合同雙方當(dāng)事人：買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括委托代理人的名稱(chēng)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)；

2、標(biāo)的：標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即住房。包括住房的坐落位置，面積；是否是現(xiàn)房；住房的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。

3、住房的價(jià)格及付款時(shí)間約定：二手房買(mǎi)賣(mài)合同約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算住房所需支付的價(jià)款。

4、交房期限：賣(mài)方應(yīng)在某一日期之前，將住房交付買(mǎi)方。

5、權(quán)利擔(dān)保：賣(mài)方保證在交付住房時(shí)，該住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該住房上原由賣(mài)方設(shè)定的抵押權(quán)。如住房交付后發(fā)生該住房交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、違約責(zé)任：違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買(mǎi)方不按期支付購(gòu)房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣(mài)方不按期交付住房所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣(mài)方所交付的住房不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：如住房的質(zhì)保責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施、戶(hù)口的遷移等。

三、二手房簽訂合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、合同要正規(guī)。大家要簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同需要是正規(guī)合同，大家可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理網(wǎng)上下載二手房買(mǎi)賣(mài)的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。

2、必須產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需注意房本登記上是個(gè)人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買(mǎi)賣(mài)合同則是無(wú)效的。

3、確?；拘畔⒄鎸?shí)有效。大家在簽合同的時(shí)候首先要確?；拘畔⑹菧?zhǔn)確的，一定要嚴(yán)格填寫(xiě)。尤其是面積，一定要對(duì)照清楚，贈(zèng)送的面積在合同的其他條款中注明。

4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注對(duì)錢(qián)的。具體到簽署合同時(shí)，需要對(duì)付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定。

5、明確違約責(zé)任。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，直接定下具體數(shù)額的違約金。另外，違約方要承擔(dān)守約方的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等等花費(fèi)。

6、注意合同中有無(wú)霸王條款。合同是房產(chǎn)交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責(zé)任不對(duì)等，延期交房可以免責(zé)等。

7、保留證據(jù)。買(mǎi)套二手房過(guò)程漫長(zhǎng)又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒(méi)有過(guò)戶(hù)，房東都有可能毀約。建議一開(kāi)始就保留相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式條款對(duì)于那些要進(jìn)行二手房交易的人來(lái)說(shuō)非常有必要了解清楚。以上就是小編的資料整理。希望大家通過(guò)閱讀以后可以更加清楚了解標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式條款有哪些呢這個(gè)問(wèn)題。