擔(dān)保人先要確定自己是否還有擔(dān)保責(zé)任，比如自己的擔(dān)保期已經(jīng)過(guò)期，以及銀行是否在有效的時(shí)間內(nèi)起訴，超時(shí)的可以不用負(fù)擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果是確實(shí)需要由本人負(fù)擔(dān)的話，就只能按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，具體的標(biāo)準(zhǔn)參考所擔(dān)保的房貸合同。

貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任

按照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。一般擔(dān)保是指在對(duì)借款人通過(guò)訴訟仍不可承擔(dān)債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;連帶擔(dān)保責(zé)任是指，債權(quán)人可以要求借款人和擔(dān)保人任何一方承擔(dān)責(zé)任，不受借款人有無(wú)能力的限制。雙方對(duì)擔(dān)保責(zé)任沒(méi)有約定或約定不明為連帶保證責(zé)任。

1、如果在擔(dān)保時(shí)寫(xiě)明如果借款人不可償還，負(fù)責(zé)擔(dān)保，那么就是一般保證，法律上對(duì)一般保證是這樣規(guī)定的，當(dāng)借款人在法律上不可償還(申請(qǐng)執(zhí)行后，不可執(zhí)行)，才可以執(zhí)行保證人的財(cái)產(chǎn)。

2、如果在擔(dān)保人沒(méi)有寫(xiě)任何以上內(nèi)容，那么就是連帶保證，債權(quán)人可以向借款人要錢(qián)，也可以向保證人要錢(qián)。連帶保證的責(zé)任比較重。

在一般情況下，擔(dān)保需要簽訂書(shū)面的保證合同。但在實(shí)踐中，擔(dān)保在沒(méi)有簽訂合同的情況下仍然可以產(chǎn)生擔(dān)保的效力，一般是指在主合同中包含擔(dān)保條款，或者合同的落款處有擔(dān)保人的落款捺印等。當(dāng)借款人到期不可清償債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，保證合同另有約定的按其約定。

貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、具備合法的居留身份;申請(qǐng)政策性住房貸款的，要有當(dāng)?shù)爻I(yè)主口;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入;

3、具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有滿足條件的保證人為其擔(dān)保;

5、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

6、提出貸款申請(qǐng)期間，在建行有高于買(mǎi)房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性住房貸款的，應(yīng)在建行繳納一定的住房公積金;

7、貸款銀行規(guī)定的其它條件。