房貸組合貸款計(jì)算方式分為等額法和遞減法。等額法的計(jì)算公式每月還款金額=(月利率×(1+月利率)供款總期數(shù)/(1+月利率)供款總期數(shù)——1)×貸款本金。遞減法的計(jì)算公式每月還款金額=貸款本金/供款總期數(shù)+(本金——累計(jì)已償還本金)×月利率。

房貸組合貸款申請(qǐng)辦理標(biāo)準(zhǔn)有什么?

1、借款人及直系親屬身份證原件及復(fù)印件，第二代身份證件還需出示反面復(fù)印件，反面和反面復(fù)印件在同一張A4紙上。

2、借款人結(jié)婚證書正本及復(fù)印件。

3、借款人戶口本正本及復(fù)印件(主頁及自己頁)，異地戶口需要出示居住證正本及復(fù)印件。

4、住房出售人身份證件、戶口薄、結(jié)婚證書正本及復(fù)印件。

5、產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件。

6、房產(chǎn)買賣協(xié)議書正本。

5、房產(chǎn)評(píng)估匯報(bào)正本。

6、個(gè)人公積金借記卡及復(fù)印件。

7、代收代付憑據(jù)正本及復(fù)印件。

8、借款人的收入來源證實(shí)。

9、個(gè)人公積金管理方法和金融機(jī)構(gòu)要求的別的材料。

房貸組合貸款手續(xù)

1、申請(qǐng)購房組合貸款人具有合法的身份。

2、申請(qǐng)購房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。

3、申請(qǐng)購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，申請(qǐng)購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力。

4、申請(qǐng)購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件。

5、申請(qǐng)購房組合貸款人有所購買住房價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款。

6、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人。

7、申請(qǐng)購房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件。