有一些朋友在購買房子的時候沒有注意到除了房款之外的其他費用，造成入住住房之后，讓交物業(yè)費的時候就產(chǎn)生了抗拒的情緒，但事實上物業(yè)費確實是業(yè)主需要繳納的一筆費用，只不過有一些業(yè)主對物業(yè)費的含義和收費標準還不是很清楚，今天小編就來講講，物業(yè)費什么時候開始交？不交物業(yè)費的話有什么影響嗎？

物業(yè)費什么時候開始交？

通常我們在交首付辦貸款的時候都不會涉及到物業(yè)費和其他的一些購房費用，購買住房產(chǎn)生的其他費用都是在交房的時候需要交的，物業(yè)費也是一樣。開發(fā)商將達到條件的物業(yè)交付給購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說開發(fā)商將房子按照規(guī)定交付給了購房者，那么購房者就要開始交物業(yè)費了，購房者簽字收房之后，才算是正式完成物業(yè)的交接。

不交物業(yè)費有什么影響？

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對小區(qū)進行維護，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費用。如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，所以說在這種情況下，購房者不交物業(yè)費的話，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費之后，一般物業(yè)公司會主動聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費，但如果業(yè)主還是態(tài)度強硬的拒交物業(yè)費的話，后期就會產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業(yè)費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現(xiàn)問題的話，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個業(yè)主不交物業(yè)費可能帶來的影響會非常的大，其他業(yè)主也會跟著效仿，如果業(yè)主長時間不交物業(yè)費，并經(jīng)過物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費的，那么物業(yè)公司就無法正常的對小區(qū)進行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補齊物業(yè)費。

物業(yè)費不是一筆小的數(shù)目，雖然每次繳納的金額不多，但是這筆費用會伴隨著你一直居住在小區(qū)的時間里，總的加起來就不少了，所以有些業(yè)主一旦對物業(yè)公司不滿意了，就會采取拒交物業(yè)費的方式，以上就是關(guān)于物業(yè)費什么時候交以及不交物業(yè)費有什么影響的介紹了。