買賣雙方進行房產交易以后要攜帶有效身份證，戶口本以及住房銷售合同資料等證件，再到房地產中心辦理買賣過戶登記手續(xù)，買賣過戶手續(xù)辦理完以后，買方應到房產中心交契稅，然后，在三個月內到住房所在土地管理局進行登記，需要房地產管理部門審核通過后，買方就可以拿住房產權證了。

不動產權證和房產證的區(qū)別是什么?

1、名稱不同。

很明顯的，不動產權證和房產證的區(qū)別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證;而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同。

不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證庇房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同。

不動產權證和房產證不是同一個機構頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關也不同。房產證上的印章是是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

個人單獨辦理不動產權證的流程是怎樣的?

1、首先，確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記了。因為權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記的，因此開發(fā)商辦理初始登記是購房者自己個人辦理不動產權證的必要前提條件。在通常情況下，初始登記主要系由開發(fā)商向權屬登記機構提供立項批文、土地使用權證、測繪資料等證明文件，在此過程當中開發(fā)商可要求買受人配合提供相應材料。在開發(fā)商完成初始登記后買受人可自行申辦產權。

2、在買受人自行申辦產權的期間需開發(fā)商提供相應材料(比如單元測繪圖紙等)的，開發(fā)商負有相應協(xié)辦義務。另外，依照《商品房銷售管理條例》中的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房的交付使用之日起60日內，將需要由買受人提供辦理住房的權屬登記的資料報送住房所在地房地產主管部門。

3、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。因此在收房人住后的兩三個月之后，你可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。其實個人單獨辦理不動產權證的手續(xù)是比較繁瑣的，而且要注意的事項也不少：

4、比如在辦理不動產權證時，業(yè)主要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。與其同時，還要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。再比如，若有購房按揭貸款，不動產權證時極有可能需要在貸款銀行作抵押登記。