1、入住時(shí)間

買小社區(qū)的房產(chǎn)，不管是現(xiàn)房還是期房，入住時(shí)間都比較快，因?yàn)橐?guī)模小，所以在工程的竣工時(shí)間上也會(huì)短一些，著急入住的可以購買，可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小。即使是大品牌的開發(fā)商，在面對(duì)大社區(qū)的修建，工期也會(huì)比較長，因?yàn)橐ＷC質(zhì)量和完成效果，所以多花些時(shí)間也是在所難免的。

2、社區(qū)配套

大社區(qū)相應(yīng)的在樓盤業(yè)主飽和的情況下，這里的人口是很多的，多以為了滿足這么多人的日常生活需求，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、商城、會(huì)所、也都會(huì)比較齊全，綠化環(huán)境也比不錯(cuò)。小社區(qū)的樓盤開發(fā)通常是一些小規(guī)模的開發(fā)商，所以在修建成本和物資投入上，沒有大社區(qū)那么高配置，在配套設(shè)施方面可能做的不夠完善。

3、潛力

大社區(qū)的修建十分考驗(yàn)開發(fā)商的財(cái)力和實(shí)力，大社區(qū)的住房質(zhì)量和信譽(yù)都受人肯定，這樣的住房一般都是地理位置好，交通便利之地，所以購買了作為投資也不錯(cuò)，因?yàn)殚_發(fā)規(guī)模太大，一般都是分期開發(fā)，房價(jià)也是不斷上漲。小社區(qū)的占地面積較小，在有限的土地面上修完建筑，剩下來可以規(guī)劃綠化的面積就很少了，這種情況下就會(huì)影響到社區(qū)的。

大社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

首先，大社區(qū)配套完善。大社區(qū)往往會(huì)有多個(gè)戶型供購房者挑選。社區(qū)的規(guī)模一定大，內(nèi)部的配套設(shè)施一定完善，小區(qū)的環(huán)境也會(huì)相當(dāng)?shù)暮?。另外，大社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部商城、會(huì)所、幼兒園等配套比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來越多。只有實(shí)力雄厚的開發(fā)商才有能力開發(fā)大社區(qū)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)質(zhì)量和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。其次大社區(qū)價(jià)值增長潛力大。通常，大社區(qū)都是分期開發(fā)的，房價(jià)也是不斷上漲，*后一期的銷售時(shí)，項(xiàng)目的價(jià)格一般是*的時(shí)候了。所以，大社區(qū)的價(jià)格增長空間也是值得期待的。

2、大社區(qū)的缺點(diǎn)

交房等待時(shí)間漫長，通常，大社區(qū)從開始到竣工需要3-5年的時(shí)間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個(gè)漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們可能還要忍受后期建設(shè)施工過程當(dāng)中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。大社區(qū)配套完善的周期較長，由于大社區(qū)占據(jù)面積較大，而城市中心的土地有限，因此一般位置較為偏僻，多位于郊區(qū)地區(qū)，雖然會(huì)有相應(yīng)的交通配套，但前期可能有交通不便的問題產(chǎn)生。