社區(qū)用房產(chǎn)權(quán)是歸全體業(yè)主所有的。社區(qū)用房又稱(chēng)社區(qū)公共用房，是社區(qū)居民休閑娛樂(lè)以及尋求公共服務(wù)的地方。相關(guān)法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所，公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，均屬于業(yè)主共有。

社區(qū)用房的用途范圍有哪些

社區(qū)配套用房，其用途主要是為社區(qū)業(yè)主提供飲食、娛樂(lè)、購(gòu)物、文化、交流等方便的服務(wù)。社區(qū)配套用房，雖然是為社區(qū)居民服務(wù)的，但是其仍然具備獨(dú)立的房產(chǎn)資格。社區(qū)配套用房也有業(yè)主，也有房產(chǎn)證，可以上市交易。社區(qū)用房又稱(chēng)社區(qū)公共用房，是社區(qū)居民休閑娛樂(lè)以及尋求公共服務(wù)的地方。社區(qū)有維護(hù)社區(qū)公共用房合法權(quán)益的權(quán)力，任何部門(mén)和單位不得擅自將其出租、出賣(mài)或收繳，如因工作需要確需改變用途的，需由街道辦事處提出意見(jiàn)報(bào)請(qǐng)地區(qū)民政部門(mén)批準(zhǔn)。地區(qū)民政部門(mén)和街道辦事處對(duì)社區(qū)公共用房的使用情況負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)被損害現(xiàn)象，有權(quán)責(zé)令其停止損害。

開(kāi)發(fā)商有權(quán)把社區(qū)用房出租嗎

開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)把社區(qū)用房出租。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公，或者保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租。有剩余要出租住房的租金一般也屬于全體業(yè)主所有，而不是物業(yè)公司所有。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理公司不得改變物業(yè)管理用房的用途。

相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理公司不得改變物業(yè)管理用房的用途。