驗(yàn)收房時(shí)要帶的材料有：身份證，戶口本，購(gòu)房合同，收款收據(jù)，還有維修基金發(fā)票，有的還要提供契稅繳納發(fā)票?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

驗(yàn)房的流程是怎樣的

1、收到開(kāi)發(fā)商通知，一般在合同約定時(shí)間的前15天內(nèi)。

2、驗(yàn)房先查證書(shū)【3書(shū)1表】。質(zhì)量保證書(shū)，使用方法書(shū)，建筑工程認(rèn)定書(shū)，建筑竣工工程驗(yàn)收備案表。

3、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具。如果準(zhǔn)備自己驗(yàn)收，需要了解這個(gè)環(huán)節(jié)，找專(zhuān)業(yè)工人驗(yàn)收的話，也可以看看對(duì)方的工具是否專(zhuān)業(yè)齊全。

4、根據(jù)驗(yàn)房清單一項(xiàng)項(xiàng)核對(duì)打勾。對(duì)合格的項(xiàng)目進(jìn)行打勾，不合格的內(nèi)容需要標(biāo)注，然后和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)解決方案。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

一、核對(duì)戶型圖驗(yàn)結(jié)構(gòu)

業(yè)主可將實(shí)際情況和購(gòu)房合同所附的住房平面圖或裝修合同的效果圖進(jìn)行對(duì)比。

二、驗(yàn)地面、墻體、天花

毛坯房驗(yàn)收需用空鼓錘檢驗(yàn)地面、墻面是否有空鼓;用靠尺檢驗(yàn)墻面是否垂直;用水平尺檢驗(yàn)地面是否水平等。查驗(yàn)墻體時(shí)還要同步查驗(yàn)預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。?要對(duì)地磚空鼓、平整度、色差、裂縫、瑕疵、劃傷、缺棱掉角等進(jìn)行檢驗(yàn);對(duì)墻面和天花的查驗(yàn)包括涂飾的平整度、光潔度等項(xiàng)目。

三、驗(yàn)水電

檢驗(yàn)水電基礎(chǔ)設(shè)施，對(duì)廚衛(wèi)和陽(yáng)臺(tái)的給排水設(shè)施要一一測(cè)試，檢驗(yàn)下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。要查驗(yàn)的細(xì)節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。同時(shí)，屋主還要檢驗(yàn)住房?jī)?nèi)弱電的通路情況是否暢通。

四、驗(yàn)門(mén)窗

查驗(yàn)包括門(mén)窗的密閉性、門(mén)窗框安裝是否堅(jiān)固、把手是否固定、門(mén)窗表層是否有刮花、四角是否變形等。更專(zhuān)業(yè)的查驗(yàn)還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。