正常來說步梯房居住幾十年是沒有任何問題的，步梯房的樓層都是5層或者是6層，而且住房的居住年限最起碼也是可以達到50年以上的，住房的質(zhì)量還是比較有保證的。

房子老化后怎么辦

1、成危房之后就自己搬離，畢竟開發(fā)商負責拆遷的可能很小，尤其是那些小房企，可能早就破產(chǎn)離場了，到時候根本找不到人負責。業(yè)主如果再在房子里住下去，那些劣質(zhì)建材的老化，住房結(jié)構(gòu)變脆弱，萬一發(fā)生意外，高層的業(yè)主跑都來不及。如果讓政府來負責，希望也很渺茫，畢竟這么多業(yè)主的安置需要消耗大量的資金和人力。大家也不妨給自己的住房買個財產(chǎn)險，或許可以拿到相應的賠償。

2、現(xiàn)在的業(yè)主交的物業(yè)費當中，有一部分是用來做維修資金的，但是房子一旦成為危房，維修肯定是不夠的。業(yè)主們就只能自籌資金，來重建房子，不過這個措施可行性太低，畢竟人都有私心的，一起重建的難度太高。所以說大家在買房子的時候，還是挑選那些質(zhì)量過硬的房子，至少比那些為撈錢而建的高層樓房安全，少了不少煩惱。

電梯房的公攤面積是多少?

電梯房的公攤面積系數(shù)在0.11和0.16之間。按100平方米計算，11至16平方米為分攤面積。一般來說，高層建筑中塔樓的分配系數(shù)在0.18-0.26之間，而高層板式建筑的分配系數(shù)在0.14-0.16之間。對于多層樓梯建筑，共享面積的比例理在90%以上，正常在85%以上，有時在85%以下。如果是9-19層左右的電梯樓，85%以上的共享面積比例比較理想，80%以上正常，80%以下則算低。住宅中商品房的分攤面積約為10%-2 5%，多層住宅的分攤面積約為10%-1 5%。小高層住宅一般占高層住宅的20%，而30層以上的一般在25%左右。